XXXX位于XXXX，XXXXX層高層。由XXXXX投資建設(shè)，外窗工程由XXXXX施工。

該工程在竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)多處窗戶(hù)滲漏，本公司在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后立即組織相關(guān)技術(shù)人員赴現(xiàn)場(chǎng)勘察，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況制定如下維修方案。

1、多種造成原因部分窗框排水孔堵塞，尤其是推拉窗，雨水全部積在推拉框槽內(nèi)排不出去，滿(mǎn)了后就往屋內(nèi)滲；

2、現(xiàn)場(chǎng)工人質(zhì)量意識(shí)不強(qiáng)，采用的專(zhuān)用密封膠條，接口位置不正確，造成局部滲水；

3、部分窗戶(hù)的下框用的爆炸螺絲連接窗戶(hù)和墻體，窗框內(nèi)爆炸螺絲頭部未用密封膠密封，造成窗框內(nèi)的水順著爆炸螺絲滲到墻里面去；

4、部分窗戶(hù)轉(zhuǎn)角、拼接處等自身密封不實(shí)，密封膠密封不實(shí)造成滲漏;

5、窗戶(hù)和外墻窗臺(tái)之間的縫隙密封不嚴(yán)而造成漏水：墻體和窗戶(hù)之間縫隙用發(fā)泡劑填充不到位，造成滲漏。

經(jīng)我公司技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，根據(jù)滲漏水的實(shí)際情況，結(jié)合我公司在其它項(xiàng)目中的類(lèi)似情況及處理方法。針對(duì)本工程制定如下施工方案：

1、針對(duì)部分窗框排水孔不暢通的現(xiàn)象，已安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行疏通及重新開(kāi)孔處理;

2、針對(duì)專(zhuān)用密封膠條接口位置不正確，造成局部滲水的，將不符合規(guī)范的膠條全部鏟掉清理干凈后重新安裝整根膠條；

3、針對(duì)部分窗戶(hù)的下框用的爆炸螺絲頭部未用密封膠密封的問(wèn)題，將安排人員逐一檢查，重新采用密封膠密封；；

4、針對(duì)塑鋼窗自身不密實(shí)的問(wèn)題，將已開(kāi)裂翹邊的密封膠全部鏟掉清理干凈后用優(yōu)質(zhì)的密封膠重新嵌填；

5、針對(duì)窗戶(hù)和外墻窗臺(tái)之間的縫隙密封不嚴(yán)的現(xiàn)象，采用環(huán)氧樹(shù)脂加水泥制成的漿液灌漿處理。

1、聚合物防水涂料是采用進(jìn)口建筑專(zhuān)用聚合物膠為主要原料以多種助劑制成的一種環(huán)保性防水材料。用該材料制成的膩?zhàn)泳哂袃?yōu)異的粘結(jié)性、抗?jié)B性，用該材料補(bǔ)好的孔洞強(qiáng)度勝過(guò)原有的砂漿。

2、無(wú)色透明防水膠是以共聚物乳液為基料，摻加合成橡膠乳液改性劑，表面活性劑、增塑劑制成的高分子柔性透明無(wú)色外墻防水涂料，該材料無(wú)色、透明、涂覆后不會(huì)破壞原墻面裝飾效果，不會(huì)出變黃、而且耐熱、耐紫外線(xiàn)、使用壽命長(zhǎng)。

4、環(huán)氧樹(shù)脂具有高粘度和高強(qiáng)度，固化后的樹(shù)脂性能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)水泥材料。因此環(huán)氧樹(shù)脂加稀釋劑后，摻入一定比例的水泥配制的漿液通過(guò)壓力灌入窗框與墻體結(jié)合處的空隙后能夠起到粘連充填縫隙和補(bǔ)強(qiáng)、防水防滲的作用。

1、塑鋼窗框與墻體有空隙須灌漿處理的，在窗框的四周用電鉆鉆直徑6mm的孔洞。安上灌漿咀用手壓灌漿機(jī)壓入環(huán)氧樹(shù)脂加水泥配制的漿液，漿液壓滿(mǎn)后用木楔子或速凝水泥封住灌漿咀，經(jīng)七十二小時(shí)固化后切掉木楔子，還原灌漿打眼處的內(nèi)墻涂料。

2、窗邊周?chē)S修：用聚合物防水涂料制成的膩?zhàn)犹钛a(bǔ)窗邊四周縫隙和孔洞，用無(wú)色透明防水膠涂刷小的裂縫，窗框和墻體交接處斷裂、翹邊的密封膠用小平鏟鏟掉并清理干凈后重新嵌填優(yōu)質(zhì)的密封膠，抹刮平整密實(shí)；塑鋼窗自身不密實(shí)處用密封膠封嚴(yán)實(shí)，窗子密封條不密實(shí)之處重新安裝調(diào)節(jié)。

本維修工程擬派具有專(zhuān)業(yè)維修經(jīng)驗(yàn)的工人進(jìn)場(chǎng)施工，并由一名專(zhuān)業(yè)技術(shù)員現(xiàn)場(chǎng)指揮施工，控制施工質(zhì)量及安全生產(chǎn)。

1、質(zhì)量目標(biāo)：工人退場(chǎng)前保證合格率達(dá)到100%。

2、施工前做好技術(shù)交底，完工后應(yīng)做一次全面的檢查。

3、各種用于維修的材料，進(jìn)場(chǎng)必須有合格證，產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)，并保證根據(jù)各部位的維修需要，使用符合性能要求的優(yōu)質(zhì)材料。

4、建立并堅(jiān)決執(zhí)行三檢制度，即工人完工后自檢，互檢，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)員負(fù)責(zé)巡回檢查，工程責(zé)任人全面復(fù)檢，如發(fā)現(xiàn)施工中有不達(dá)標(biāo)及留有隱患時(shí)立即采取相應(yīng)整改措施。

加強(qiáng)施工協(xié)調(diào)，盡量配合建設(shè)單位，及時(shí)處理好維修工作中的各種技術(shù)問(wèn)題和其它問(wèn)題，施工時(shí)必須按計(jì)劃作業(yè)，不無(wú)故拖延。

1、維修施工過(guò)程中的安全管理工作，按“施工安全管理工作程序中”的安全防護(hù)控制要求實(shí)施，把好“教育、措施、交底、防護(hù)、驗(yàn)收、檢查”六關(guān)。

2、維修施工所產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理干凈，做到人走場(chǎng)清。

3、現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)必須加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，室內(nèi)窗戶(hù)灌漿施工時(shí)，樓地面需鋪設(shè)隔離物件。

4、因外窗滲漏維修屬高空作業(yè)，工人施工前的安全防護(hù)工作必須嚴(yán)格按要求落實(shí)到位。

維修補(bǔ)漏工程完工后，用水管淋水試驗(yàn)不滲水后，即可請(qǐng)建設(shè)單位到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收；工程自完驗(yàn)收之日起，保修兩年，出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)采取措施，做好維護(hù)返修。

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